Veelgestelde vragen

Dan kom je automatisch op de reservelijst te staan. Indien blijkt dat wij je in een later stadium alsnog een woning kunnen toewijzen, word je (telefonisch) benaderd door één van de verkopende makelaarskantoren voor het maken van een afspraak. Wij kunnen vanzelfsprekend op voorhand geen uitspraken doen hoe groot deze kans is en of dit zal plaatsvinden.

Vrij op naam betekent dat de wettelijk te maken kosten zijn inbegrepen in de koopsom. Het betreft de BTW, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de overdracht. De kosten voor het afsluiten van de hypotheek (advies, de notariskosten voor de hypotheekakte en de inschrijving in het Kadaster) zijn niet inbegrepen.

Zodra de bouw van het appartement definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te ondertekenen. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je de gelegenheid krijgt om de akte te tekenen.

In de overeenkomsten zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van 2 maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen, aangevuld met 1 afwijzing van een geldverstrekker.

Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw nog niet is begonnen, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. Bij het passeren van de leveringsakte regelt de notaris de betaling van alle tot dan toe verschuldigde termijnen en eventuele rente. Na de start van de bouw ontvang je van de aannemer een factuur zodra een bepaald punt in de bouw is bereikt. Deze factuur dien je binnen 2 weken te betalen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de factuur doorsturen naar je hypotheekverstrekker. Nadat de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd, zal de hypotheekverstrekker zorg dragen voor de betaling.

Je krijgt te maken met extra kosten voor het eventuele meerwerk dat gekozen wordt en de verdere inrichting van jouw appartement. Denk hierbij ook aan de eventuele dubbele lasten, omdat je bij nieuwbouw gaat betalen vanaf het moment dat de levering plaatsvindt bij de projectnotaris. Dit vindt plaats voordat er gestart gaat worden met de bouw. Een hypotheekadviseur kan je hierover nader informeren.

Er is een anti-speculatiebeding van toepassing van 5 jaar na levering bij notaris. Dit houdt in dat je in de eerste vijf jaar een vergoeding aan de gemeente verschuldigd bent op het moment dat je besluit te verkopen. De concrete voorwaarden worden tijdens het verkoopgesprek bij de makelaar uitgelegd.

De indicatie van de servicekosten per maand liggen tussen €100 en €200, afhankelijk van de grootte van het appartement.

Naar verwachting start de bouw Q1 2025. Dit begint met de sloopwerkzaamheden van het huidige kantoorpand aan Randhoeve 221.

De appartementen worden naar verwachting medio 2026 opgeleverd.

De appartementen hebben een voorlopig energielabel A+++

Heb je belangstelling in een van de appartementen? Je kunt je belangstelling kenbaar maken via de projectwebsite óf contact opnemen met een van de verkopend makelaars.